Μετάβαση στο κύριο περιεχόμενο

Δικαιολογητικά που θα προσκομίσετε στον μηχανικό

Ακολουθεί λίστα με τα στοιχεία που είναι χρήσιμα για τη διαδικασία νομιμοποίησης ενός αυθαίρετου ακινήτου ή τμήματος αυτού.

  • Προσωπικά στοιχεία: ΑΦΜ, ΔΟΥ (απαραίτητο)
  • Φωτοτυπία ταυτότητας (απαραίτητο)
  • Συμβόλαιο (απαραίτητο)
  • Αντίγραφο Ε9 (απαραίτητο)
  • Φορολογική Δήλωση (οικονομικού έτους 2011) (απαραίτητο)  
  • Οικοδομική άδεια (εάν υπάρχει)
    • Στέλεχος αδείας
    • Αρχιτεκτονικά σχέδια
    • Τοπογραφικό αδείας
    • Διάγραμμα κάλυψης


  • Τοπογραφικό Διάγραμμα
  • Ρυμοτομικό διάγραμμα περιοχής όπου εδράζεται το αυθαίρετο
  •  Έτος ανέγερσης αυθαιρέτου:
    • Μηνύσεις από αστυνομία
    • ΙΚΑ
    • Έκθεση αυτοψίας από πολεοδομία
    • Βεβαίωση Δημάρχου για Ηλεκτροδότηση αυθαίρετης κατασκευής (Ν. 3212/03)
    • Τιμολόγια αγοράς υλικών
    • Συμφωνητικό με εργολάβο (κατασκευαστή κτιρίου)

  • Πρόστιμα ανέγερσης – διατήρησης:
    • Απόδειξη πληρωμής προστίμων μέχρι σήμερα στην εφορία
    • Βεβαίωση πληρωμής από εφορία

  • Πιστοποιητικά νομιμότητας τμήματος του κτιρίου:
    • Προϋφιστάμενο του 1955 (Βεβαίωση Δημάρχου)
    • Νόμος 1337/83 (Νόμος Τρίτση)
    • Νόμος 1577/85, άρθρο 22, παράγραφος 3
    • Νόμος 1512/85, άρθρο 9, παράγραφος 10
    • Νόμος 3775/09
    • Νόμος 3843/10 (Ημιυπαίθριοι)

Δημοφιλείς αναρτήσεις από αυτό το ιστολόγιο

ΕΛΕΓΧΟΣ ΔΗΛΩΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ ΑΠΟ ΤΟΝ ΠΟΛΙΤΗ

Ο πολίτης που θέλει να ενημερωθεί για την κατάσταση της δήλωσης ένταξης του αυθαιρέτου κτίσματος του μπορεί να μπει ηλεκτρονικά στη διεύθυνση: https://portal.tee.gr/ypeka/auth/pages/public/DilosiBeb.jspx  (εναλλακτικά πατήστε εδώ ) Ο σύνδεσμος σας προωθεί σε ένα δικτυακό τόπο του ΤΕΕ. Για να μπορέσετε να ενεργοποιήσετε την εφαρμογή θα χρειαστείτε: 1) Ένας αριθμό, το "ηλεκτρονικό κλειδί" , τον οποίο θα σας τον δώσει       ο μηχανικός που δήλωσε το ακίνητο και 2) το "ΑΦΜ του ιδιοκτήτη" , για λογαριασμό του οποίου δηλώθηκε το ακίνητο. Μέσω της εφαρμογής είναι δυνατή η αναζήτηση του αντιγράφου της δήλωσης  και η παρακολούθηση της πορείας ένταξης.  

ΩΡΟΜΕΤΡΗΣΗ, ΘΕΡΜΙΔΟΜΕΤΡΗΣΗ Ή ΟΓΚΟΜΕΤΡΗΣΗ;

Η μέτρηση και η κατανομή δαπανών με τη μέθοδο της ωρομέτρησης είναι η φθηνότερη σαν εγκατάσταση, αλλά όχι και η πιο ακριβής. Η πιο ενδεδειγμένη μέθοδος είναι η θερμιδομέτρηση. Τι πραγματικά συμβαίνει και η μία μέθοδος διαφέρει από την άλλη;  Εάν σε ένα διαμέρισμα κλείσουμε όλα τα θερμαντικά σώματα και αφήσουμε μόνο ένα, τότε ο ωρομετρητής θα καταγράψει τις ώρες λειτουργίας της θέρμανσης σαν να λειτουργεί ολόκληρη η εγκατάσταση (σαν να μην είχαν κλείσει τα υπόλοιπα καλοριφέρ). Ο θερμιδομετρητής αντίστοιχα θα μετρήσει τις θερμίδες που έκαψε το καλοριφέρ που έμεινε ανοιχτό και ο ογκομετρητής θα μετρήσει τον όγκο του νερού που κινήθηκε προς αυτό. Ιδιαίτερα εάν το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο, ο ογκομετρητής θα καταγράψει μεγαλύτερη παροχή νερού από το αντίστοιχο διαμέρισμα του 6 ου , διότι υπάρχει “ευκολότερη ροή” νερού στα χαμηλά διαμερίσματα. Αποδεικνύεται λοιπόν ότι η πιο αξιόπιστη και οικονομική μέθοδος είναι η θερμιδομέτρηση.   Όσοι διαθέτουν θερμοστάτη στο διαμέρισμα το

ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Με το νέο νόμο 4014/2011, απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη   η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο ( συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων χωρίς κτίσμα ) χωρίς : υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και  βεβαίωση μηχανικού ότι δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή στο ακίνητο και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια.    τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ    Τα ακίνητα που εξαιρούνται από την παραπάνω απαγόρευση είναι όσα αναφέρονται στο  Νόμο 4014/2011 Αρ. 23 Παρ. 2  Η βεβαίωση νομιμότητας ακινήτου δίνεται από μηχανικό για κάθε: πώληση αγορά  δωρεά εν ζωή γονική παροχή υποθήκη    μεταβολή εμπράγματου δικαιώματους (ψιλή κυριότητα, επικαρπία) σύσταση οριζοντίου και καθέτου ιδιοκτησίας μεταβολή εμπράγματου δικαιώματος σε αγροτεμάχιο ή οικόπεδο. Ο μηχανικός διενεργεί αυτοψία στο προς μεταβίβαση ακίνητο, ελέγχει την  οικοδομική άδεια και το τοπογραφικό διάγραμμα και βεβαιώνει ότι στο ακίνητο δεν υπάρχει κτ