Με το νέο νόμο 4014/2011, απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο ( συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων χωρίς κτίσμα ) χωρίς : υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού ότι δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή στο ακίνητο και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια. τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ Τα ακίνητα που εξαιρούνται από την παραπάνω απαγόρευση είναι όσα αναφέρονται στο Νόμο 4014/2011 Αρ. 23 Παρ. 2 Η βεβαίωση νομιμότητας ακινήτου δίνεται από μηχανικό για κάθε: πώληση αγορά δωρεά εν ζωή γονική παροχή υποθήκη μεταβολή εμπράγματου δικαιώματους (ψιλή κυριότητα, επικαρπία) σύσταση οριζοντίου και καθέτου ιδιοκτησίας μεταβολή εμπράγματου δικαιώματος σε αγροτεμάχιο ή οικόπεδο. Ο μηχανικός διενεργεί αυτοψία στο προς μεταβίβαση ακίνητο, ελέγχει την οικοδομική άδεια και το τοπογρα...