Μετάβαση στο κύριο περιεχόμενο

Αναρτήσεις

Προβολή αναρτήσεων από Σεπτέμβριος, 2011

Δικαιολογητικά που θα προσκομίσετε στον μηχανικό

Ακολουθεί λίστα με τα στοιχεία που είναι χρήσιμα για τη διαδικασία νομιμοποίησης ενός αυθαίρετου ακινήτου ή τμήματος αυτού. Προσωπικά στοιχεία: ΑΦΜ, ΔΟΥ (απαραίτητο) Φωτοτυπία ταυτότητας (απαραίτητο) Συμβόλαιο (απαραίτητο) Αντίγραφο Ε9 (απαραίτητο) Φορολογική Δήλωση (οικονομικού έτους 2011) (απαραίτητο)   Οικοδομική άδεια (εάν υπάρχει) Στέλεχος αδείας Αρχιτεκτονικά σχέδια Τοπογραφικό αδείας Διάγραμμα κάλυψης Τοπογραφικό Διάγραμμα Ρυμοτομικό διάγραμμα περιοχής όπου εδράζεται το αυθαίρετο   Έτος ανέγερσης αυθαιρέτου: Μηνύσεις από αστυνομία ΙΚΑ Έκθεση αυτοψίας από πολεοδομία Βεβαίωση Δημάρχου για Ηλεκτροδότηση αυθαίρετης κατασκευής (Ν. 3212/03) Τιμολόγια αγοράς υλικών Συμφωνητικό με εργολάβο (κατασκευαστή κτιρίου) Πρόστιμα ανέγερσης – διατήρησης: Απόδειξη πληρωμής προστίμων μέχρι σήμερα στην εφορία Βεβαίωση πληρωμής από εφορία Πιστοποιητικά νομιμότητας τμήματος του κτιρίου: Προϋφιστάμενο του 1955 (Βεβαίωση Δημάρχου) Νόμος 1337/83 (Νόμος Τρίτση) Νόμος 1577

Κύρια και μοναδική κατοικία

Κύρια και μοναδική κατοικία Κατά το νόμο των αυθαιρέτων N .4014/2011 ΔΕΝ λαμβάνεται υπόψη ο μειωτικός συντελεστής της κύριας και μοναδικής κατοικίας όταν συντρέχουν τα παρακάτω: ·          Ο ιδιοκτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού  o    έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του o    έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των τριών χιλιάδων (3.000). Ένα ακίνητο πληροί τις στεγαστικές ανάγκες , εφόσον το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που αντιστοιχεί στον δικαιούχο υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά: ·          τριάντα (30) τ.μ. για μέχρι δύο τέκνα και κατά ·          είκοσι (20) τ.μ. για πάνω από δύο τέκνα, που βαρύνουν το

Απαντήσεις για τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων

1. Τι πραγματεύεται ο νέος νόμος περί ρυθμίσεως αυθαιρέτων (Ν. 4014/2011); Σύμφωνα με τον νεοσύστατο νόμο περί ρυθμίσεως αυθαιρέτων (Ν. 4014/2011) απαγορεύεται η μεταβίβαση και η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης . Αυτό μεταφράζεται στο ότι για κάθε πώληση, ενοικίαση, δωρεά, διαθήκη, μεταβίβαση ακινήτου είναι υποχρεωτική η τεχνική έκθεση μηχανικού, με την οποία θα βεβαιώνεται η νομιμότητα του. Έμμεσα λοιπόν η νομιμοποίηση είναι υποχρεωτική, διότι αν δεν γίνει κινδυνεύουμε να επιβαρυνθούμε με έξτρα πρόστιμα. 2.Τι όφελος έχω εάν νομιμοποιήσω το αυθαίρετό μου; Το νέο νομοσχέδιο δίνει την ευκαιρία στους ιδιοκτήτες των ακινήτων χωρίς οικοδομική άδεια, ή με υπέρβαση των όρων δόμησης να “νοικοκυρέψουν” την περιουσία τους και να δώσουν επιπλέον αξία σε αυτήν. Η τακτοποίηση-νομιμοποίηση ισχύει για 30 χρόνια. 3.Γιατί να το νομιμοποιήσω; Τζάμπα έξοδα… Ένα ακίνητο που παραβαίνει τους όρους δόμησης, και είναι γραμμένο στο όνο